Шаблоны для самостоятельной работы
Предварительный договор купли-продажи недвижимости (с задатком)
Preliminary Real Estate Sale Agreement (with Deposit)
Для покупателя и продавца, договаривающихся о продаже недвижимости до окончательной сделки: цена, задаток, остаток, условия, передача и отказ.
Оплата картой через Stripe. Файлы доступны сразу после оплаты и также приходят на вашу почту.
Licence: this document is for your personal use only. You may not resell, share, copy or republish it, or use its content, without the written permission of TheLawToKnow.
Как пользоваться
- Когда: покупатель и продавец договариваются о продаже квартиры, дома или земельного участка и хотят связать друг друга предварительным договором и задатком до окончательного акта передачи.
- Кто подписывает: продавец (все собственники) и покупатель (все покупатели). Каждый хранит подписанный экземпляр.
- Заполните всё, что стоит в [квадратных скобках], и вычеркните неподходящие варианты. Описание недвижимости, номер в реестре и данные собственника берите из официальных документов.
- Проверьте до подписания: покупатель должен подтвердить, кто является зарегистрированным собственником, есть ли ипотека или иное обременение и оплачены ли налоги и коммунальные услуги. Продавец должен подтвердить личность покупателя и способ оплаты цены.
- Задаток: платите банковским переводом на счёт, который можете подтвердить, никогда наличными без подписанной расписки. Узнайте, что закон говорит о задатках, которые удерживаются или возвращаются.
- Совет: спросите у нотариуса или реестра, какая форма и какие документы требуются для предварительного договора и окончательного акта, и кто какие налоги и сборы платит.
Что внутри
- Статья 1. Продавец
- Статья 2. Покупатель
- Статья 3. Недвижимость
- Статья 4. Соглашение и цена
- Статья 5. Задаток
- Статья 6. Остаток и окончательный акт
- Статья 7. Гарантии продавца
- Статья 8. Условия
- Статья 9. Передача, риск и расходы
- Статья 10. Если сторона не исполняет
- Статья 11. Право, форма и заявление
- Пояснения к условиям и список того, что стоит проверить в законодательстве вашей страны
Чем эти шаблоны не являются
- Это шаблоны для самостоятельной работы, а не юридическая консультация; они не заменяют адвоката.
- Законы различаются от страны к стране, и некоторые правила нельзя исключить договором. Каждый шаблон заканчивается списком того, что нужно проверить по месту проживания.
- В важном или необычном случае попросите местного юриста или нотариуса проверить итоговый текст.
TheLawToKnow Tools. Шаблон для самостоятельной работы. Не является юридической консультацией. Проверьте действующее законодательство. Подготовлено с помощью инструментов ИИ и просмотрено юристом-автором.