Modelos de autoajuda
Contrato-promessa de compra e venda de imóvel (com sinal)
Preliminary Real Estate Sale Agreement (with Deposit)
Para comprador e vendedor que acordam uma venda de imóvel antes da escritura final: preço, sinal, saldo, condições, entrega e desistência.
Pagamento com cartão via Stripe. Seus arquivos ficam prontos logo após o pagamento e também são enviados por e-mail.
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Como usar
- Quando: um comprador e um vendedor acordam a venda de um apartamento, casa ou terreno e querem vincular-se mutuamente com um contrato-promessa e um sinal antes da escritura definitiva de transmissão.
- Quem assina: o vendedor (todos os proprietários) e o comprador (todos os compradores). Cada um guarda um exemplar assinado.
- Preencha tudo o que está entre [parênteses retos] e risque as opções que não se aplicam. Retire a descrição do imóvel, o número de registo e os dados do proprietário dos documentos oficiais.
- Verifique antes de assinar: o comprador deve confirmar quem é o proprietário registado, se existe hipoteca ou outro ónus e se os impostos e consumos estão pagos. O vendedor deve confirmar a identidade do comprador e como será pago o preço.
- Sinal: pague por transferência bancária para uma conta que possa provar, nunca em numerário sem recibo assinado. Informe-se sobre o que a lei diz dos sinais retidos ou devolvidos.
- Dica: pergunte ao notário ou registo que forma e documentos são exigidos para o contrato-promessa e a escritura definitiva, e quem paga que impostos e taxas.
O que contém
- Art. 1. O vendedor
- Art. 2. O comprador
- Art. 3. O imóvel
- Art. 4. Acordo e preço
- Art. 5. Sinal
- Art. 6. Restante preço e escritura definitiva
- Art. 7. Garantias do vendedor
- Art. 8. Condições
- Art. 9. Entrega, risco e despesas
- Art. 10. Se uma parte não cumprir
- Art. 11. Lei, forma e declaração
- Notas sobre as cláusulas e uma lista do que verificar na lei do seu país
O que estes modelos não são
- São modelos de autoajuda, não aconselhamento jurídico, e não substituem um advogado.
- As leis variam de país para país e algumas regras não podem ser alteradas por contrato. Cada modelo termina com uma lista do que verificar onde você mora.
- Para uma situação de grande valor ou incomum, peça a um advogado ou tabelião local que revise o texto final.
TheLawToKnow Tools. Modelo de autoajuda. Não é aconselhamento jurídico. Verifique a lei em vigor. Elaborado com o auxílio de ferramentas de IA e revisado por uma advogada-autora.