Modelli fai da te
Contratto preliminare di compravendita immobiliare (con caparra)
Preliminary Real Estate Sale Agreement (with Deposit)
Per acquirente e venditore che concordano la vendita di un immobile prima dell'atto definitivo: prezzo, caparra, saldo, condizioni, consegna e recesso.
Pagamento con carta tramite Stripe. I file sono pronti subito dopo il pagamento e ti arrivano anche via e-mail.
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Come usarlo
- Quando: un acquirente e un venditore si accordano sulla vendita di un appartamento, una casa o un terreno e vogliono vincolarsi con un preliminare e una caparra prima dell'atto definitivo di trasferimento.
- Chi firma: il venditore (tutti i proprietari) e l'acquirente (tutti gli acquirenti). Ciascuno conserva una copia firmata.
- Compila tutto ciò che è tra [parentesi quadre] e cancella le opzioni che non si applicano. Prendi la descrizione dell'immobile, il numero di registro e i dati del proprietario dai documenti ufficiali.
- Verifica prima di firmare: l'acquirente deve confermare chi è il proprietario registrato, se ci sono ipoteche o altri gravami e se imposte e utenze sono pagate. Il venditore deve confermare l'identità dell'acquirente e come sarà pagato il prezzo.
- Caparra: paga con bonifico bancario su un conto che puoi provare, mai in contanti senza ricevuta firmata. Informati su ciò che dice la legge sulle caparre trattenute o restituite.
- Consiglio: chiedi al notaio o al registro quale forma e quali documenti servono per il preliminare e l'atto definitivo, e chi paga quali imposte e spese.
Cosa contiene
- Art. 1. Il venditore
- Art. 2. L'acquirente
- Art. 3. L'immobile
- Art. 4. Accordo e prezzo
- Art. 5. Caparra
- Art. 6. Saldo e atto definitivo
- Art. 7. Garanzie del venditore
- Art. 8. Condizioni
- Art. 9. Consegna, rischio e spese
- Art. 10. Se una parte non adempie
- Art. 11. Legge, forma e dichiarazione
- Note sulle clausole e un elenco di ciò che conviene verificare nella legge del proprio paese
Cosa non sono questi modelli
- Sono modelli fai da te, non consulenza legale, e non sostituiscono un avvocato.
- Le leggi cambiano da paese a paese e alcune regole non si possono escludere per contratto. Ogni modello termina con un elenco di ciò che conviene verificare dove vivi.
- Per una questione importante o insolita, fai rivedere il testo finale da un avvocato o da un notaio del posto.
TheLawToKnow Tools. Modello fai da te. Non è consulenza legale. Verifica la legge vigente. Redatto con l'aiuto di strumenti di IA e riesaminato da un'avvocata e autrice.