Modèles d'entraide
Procuration pour vendre un bien immobilier
Power of Attorney to Sell Property
Pour qu'une personne de confiance vende votre bien à votre place : propriétaire, mandataire, bien, pouvoirs, prix minimal, limites, durée.
Paiement par carte via Stripe. Vos fichiers sont prêts dès le paiement et vous sont aussi envoyés par e-mail.
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Comment l'utiliser
- Quand : vous possédez un bien (appartement, maison, terrain ou autre) et souhaitez qu'une personne de confiance le vende pour vous, par exemple parce que vous vivez à l'étranger, êtes malade ou ne pouvez pas assister à la vente.
- Qui signe : le propriétaire (le mandant). Si le bien appartient à plusieurs personnes, chaque propriétaire signe pour sa part. Le mandataire signe en général aussi pour accepter.
- Remplissez tout ce qui est entre [crochets] et barrez les options qui ne s'appliquent pas. Soyez précis sur le bien et sur les limites : plus le pouvoir est étroit, plus vous êtes protégé.
- Choisissez le mandataire avec le plus grand soin. Celui qui peut vendre et encaisser le prix manie votre bien le plus précieux. Choisissez une personne de pleine confiance et envisagez de fixer un prix minimal et d'exiger un paiement direct sur votre propre compte.
- La forme compte : pour un immeuble, beaucoup de pays exigent la forme notariée, une apostille ou une légalisation consulaire, et une traduction si le document sert à l'étranger. Vérifiez-le avant de signer, auprès du notaire ou du registre qui traitera la vente.
- Conseil : conservez l'original en lieu sûr, remettez au mandataire une copie certifiée ou l'original selon l'exigence du notaire de l'acheteur, et notez la date d'expiration du pouvoir.
Ce qu'il contient
- Art. 1. Le mandant (propriétaire)
- Art. 2. Le mandataire
- Art. 3. Le bien
- Art. 4. Pouvoirs conférés
- Art. 5. Prix et paiement
- Art. 6. Limites
- Art. 7. Substitution
- Art. 8. Durée et révocation
- Art. 9. Reddition de comptes
- Art. 10. Frais et rémunération
- Art. 11. Forme, langue et loi applicable
- Art. 12. Déclaration
- Des notes sur les clauses et une liste de ce qu'il faut vérifier dans le droit de votre pays
Ce que ces modèles ne sont pas
- Ce sont des modèles d'entraide, pas des conseils juridiques, et ils ne remplacent pas un avocat.
- Les lois varient d'un pays à l'autre et certaines règles ne peuvent pas être écartées par contrat. Chaque modèle se termine par une liste de ce qu'il faut vérifier là où vous vivez.
- Pour une situation importante ou inhabituelle, demandez à un avocat ou à un notaire local de relire le texte final.
TheLawToKnow Tools. Modèle d'entraide. Pas un conseil juridique. Vérifiez la loi en vigueur. Rédigé avec l'aide d'outils d'IA et relu par une avocate-autrice.