Modèles d'entraide
Avant-contrat de vente immobilière (avec acompte)
Preliminary Real Estate Sale Agreement (with Deposit)
Pour un acheteur et un vendeur qui conviennent d'une vente immobilière avant l'acte définitif : prix, acompte, solde, conditions, remise des clés, désistement.
Paiement par carte via Stripe. Vos fichiers sont prêts dès le paiement et vous sont aussi envoyés par e-mail.
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Comment l'utiliser
- Quand : un acheteur et un vendeur s'accordent sur la vente d'un appartement, d'une maison ou d'un terrain et veulent se lier par un avant-contrat et un acompte avant l'acte définitif de transfert.
- Qui signe : le vendeur (tous les propriétaires) et l'acheteur (tous les acheteurs). Chacun garde un exemplaire signé.
- Remplissez tout ce qui est entre [crochets] et barrez les options qui ne s'appliquent pas. Prenez la description du bien, le numéro de registre et les données du propriétaire dans les documents officiels.
- Vérifiez avant de signer : l'acheteur doit confirmer qui est le propriétaire inscrit, s'il existe une hypothèque ou une autre charge et si les impôts et charges sont payés. Le vendeur doit confirmer l'identité de l'acheteur et le mode de paiement du prix.
- Acompte : payez par virement bancaire sur un compte que vous pouvez prouver, jamais en espèces sans reçu signé. Renseignez-vous sur ce que dit la loi des acomptes conservés ou restitués.
- Conseil : demandez au notaire ou au registre quelle forme et quels documents sont requis pour l'avant-contrat et l'acte définitif, et qui paie quels impôts et frais.
Ce qu'il contient
- Art. 1. Le vendeur
- Art. 2. L'acheteur
- Art. 3. Le bien
- Art. 4. Accord et prix
- Art. 5. Acompte
- Art. 6. Solde et acte définitif
- Art. 7. Garanties du vendeur
- Art. 8. Conditions
- Art. 9. Remise, risques et frais
- Art. 10. Si une partie n'exécute pas
- Art. 11. Loi, forme et déclaration
- Des notes sur les clauses et une liste de ce qu'il faut vérifier dans le droit de votre pays
Ce que ces modèles ne sont pas
- Ce sont des modèles d'entraide, pas des conseils juridiques, et ils ne remplacent pas un avocat.
- Les lois varient d'un pays à l'autre et certaines règles ne peuvent pas être écartées par contrat. Chaque modèle se termine par une liste de ce qu'il faut vérifier là où vous vivez.
- Pour une situation importante ou inhabituelle, demandez à un avocat ou à un notaire local de relire le texte final.
TheLawToKnow Tools. Modèle d'entraide. Pas un conseil juridique. Vérifiez la loi en vigueur. Rédigé avec l'aide d'outils d'IA et relu par une avocate-autrice.