Modèles d'entraide
Convention de partage entre copropriétaires et héritiers
Co-Owners and Heirs Property Division Agreement
Pour des héritiers ou copropriétaires qui veulent partager, vendre ou racheter un bien : parts, mode de partage, évaluation, paiement, frais, usage.
Paiement par carte via Stripe. Vos fichiers sont prêts dès le paiement et vous sont aussi envoyés par e-mail.
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Comment l'utiliser
- Quand : deux personnes ou plus possèdent un bien ensemble (par exemple des héritiers d'une maison, d'un terrain ou d'un appartement, ou des personnes qui ont acheté ensemble) et veulent le partager, le vendre ou laisser l'une d'elles racheter les parts des autres.
- Qui signe : tous les copropriétaires ou héritiers, sans exception. Si l'un est mineur ou ne peut pas agir seul, son représentant légal signe, et l'approbation du tribunal peut être nécessaire.
- Remplissez tout ce qui est entre [crochets] et barrez les options qui ne s'appliquent pas. Choisissez un seul mode de partage à l'art. 4 et décrivez le bien avec précision.
- Utilisez les références du registre : recopiez la description du bien, le numéro de registre ou de cadastre et la part de chacun d'après les documents officiels. Pour une succession, joignez l'acte de notoriété ou le testament.
- Soyez équitable et ouvert : convenez de l'évaluation du bien, de qui paie les dettes et impôts, et de qui habite ou utilise le bien jusqu'à la fin du partage.
- Conseil : faites faire une évaluation si les parts sont inégales et demandez au notaire ou au registre quels documents ils exigent avant de signer.
Ce qu'il contient
- Art. 1. Les copropriétaires
- Art. 2. Le bien
- Art. 3. Parts
- Art. 4. Mode de partage
- Art. 5. Évaluation
- Art. 6. Paiement et délais
- Art. 7. Dettes, impôts et frais
- Art. 8. Usage et jouissance jusqu'au partage
- Art. 9. Documents et enregistrement
- Art. 10. Désaccords et loi applicable
- Art. 11. Déclaration
- Des notes sur les clauses et une liste de ce qu'il faut vérifier dans le droit de votre pays
Ce que ces modèles ne sont pas
- Ce sont des modèles d'entraide, pas des conseils juridiques, et ils ne remplacent pas un avocat.
- Les lois varient d'un pays à l'autre et certaines règles ne peuvent pas être écartées par contrat. Chaque modèle se termine par une liste de ce qu'il faut vérifier là où vous vivez.
- Pour une situation importante ou inhabituelle, demandez à un avocat ou à un notaire local de relire le texte final.
TheLawToKnow Tools. Modèle d'entraide. Pas un conseil juridique. Vérifiez la loi en vigueur. Rédigé avec l'aide d'outils d'IA et relu par une avocate-autrice.