Υποδείγματα για αυτοβοήθεια
Προσύμφωνο Πώλησης Ακινήτου (με Προκαταβολή)
Preliminary Real Estate Sale Agreement (with Deposit)
Για αγοραστή και πωλητή που συμφωνούν πώληση ακινήτου πριν από την οριστική πράξη: τίμημα, προκαταβολή, υπόλοιπο, όροι, παράδοση και υπαναχώρηση.
Πληρωμή με κάρτα μέσω Stripe. Τα αρχεία σας είναι έτοιμα αμέσως μετά την πληρωμή και αποστέλλονται επίσης στο email σας.
Licence: this document is for your personal use only. You may not resell, share, copy or republish it, or use its content, without the written permission of TheLawToKnow.
Πώς να το χρησιμοποιήσετε
- Πότε: ένας αγοραστής και ένας πωλητής συμφωνούν για την πώληση διαμερίσματος, σπιτιού ή οικοπέδου και θέλουν να δεσμευτούν με προσύμφωνο και προκαταβολή πριν από την οριστική πράξη μεταβίβασης.
- Ποιος υπογράφει: ο πωλητής (όλοι οι ιδιοκτήτες) και ο αγοραστής (όλοι οι αγοραστές). Καθένας κρατά ένα υπογεγραμμένο αντίτυπο.
- Συμπληρώστε ό,τι βρίσκεται σε [αγκύλες] και διαγράψτε τις επιλογές που δεν ισχύουν. Πάρτε την περιγραφή του ακινήτου, τον αριθμό μητρώου και τα στοιχεία του ιδιοκτήτη από επίσημα έγγραφα.
- Ελέγξτε πριν υπογράψετε: ο αγοραστής πρέπει να επαληθεύσει ποιος είναι ο εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης, αν υπάρχει υποθήκη ή άλλο βάρος και αν έχουν πληρωθεί φόροι και λογαριασμοί. Ο πωλητής πρέπει να επαληθεύσει την ταυτότητα του αγοραστή και τον τρόπο πληρωμής του τιμήματος.
- Προκαταβολή: πληρώστε με τραπεζική μεταφορά σε λογαριασμό που μπορείτε να αποδείξετε· ποτέ μετρητά χωρίς υπογεγραμμένη απόδειξη. Μάθετε τι λέει ο νόμος για προκαταβολές που κρατούνται ή επιστρέφονται.
- Συμβουλή: ρωτήστε τον συμβολαιογράφο ή το μητρώο ποια μορφή και ποια έγγραφα απαιτούνται για το προσύμφωνο και την οριστική πράξη και ποιος πληρώνει ποιους φόρους και τέλη.
Τι περιέχει
- Άρθρο 1. Ο πωλητής
- Άρθρο 2. Ο αγοραστής
- Άρθρο 3. Το ακίνητο
- Άρθρο 4. Συμφωνία και τίμημα
- Άρθρο 5. Προκαταβολή
- Άρθρο 6. Υπόλοιπο και οριστική πράξη
- Άρθρο 7. Εγγυήσεις του πωλητή
- Άρθρο 8. Αιρέσεις
- Άρθρο 9. Παράδοση, κίνδυνος και έξοδα
- Άρθρο 10. Αν ένα μέρος δεν εκπληρώσει
- Άρθρο 11. Δίκαιο, μορφή και δήλωση
- Σημειώσεις για τους όρους και μια λίστα με όσα πρέπει να ελέγξετε στο δίκαιο της χώρας σας
Τι δεν είναι αυτά τα υποδείγματα
- Είναι υποδείγματα για αυτοβοήθεια, όχι νομική συμβουλή, και δεν αντικαθιστούν δικηγόρο.
- Οι νόμοι διαφέρουν από χώρα σε χώρα και ορισμένοι κανόνες δεν μπορούν να αποκλειστούν με σύμβαση. Κάθε υπόδειγμα τελειώνει με μια λίστα με όσα πρέπει να ελέγξετε στον τόπο διαμονής σας.
- Για σημαντική ή ασυνήθιστη υπόθεση, ζητήστε από τοπικό δικηγόρο ή συμβολαιογράφο να ελέγξει το τελικό κείμενο.
TheLawToKnow Tools. Υπόδειγμα για αυτοβοήθεια. Δεν αποτελεί νομική συμβουλή. Ελέγξτε το ισχύον δίκαιο. Συντάχθηκε με τη βοήθεια εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης και εξετάστηκε από δικηγόρο και συγγραφέα.