Vorlagen zur Selbsthilfe
Vorvertrag über den Verkauf einer Immobilie (mit Anzahlung)
Preliminary Real Estate Sale Agreement (with Deposit)
Für Käufer und Verkäufer, die vor dem endgültigen Vertrag einen Immobilienverkauf vereinbaren: Preis, Anzahlung, Restbetrag, Bedingungen, Übergabe, Rücktritt.
Zahlung per Karte über Stripe. Ihre Dateien stehen sofort nach der Zahlung bereit und werden Ihnen auch per E-Mail geschickt.
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So verwenden Sie sie
- Wann: Ein Käufer und ein Verkäufer einigen sich auf den Verkauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks und wollen sich vor der endgültigen Übertragungsurkunde durch Vorvertrag und Anzahlung binden.
- Wer unterschreibt: der Verkäufer (alle Eigentümer) und der Käufer (alle Käufer). Jeder behält ein unterschriebenes Exemplar.
- Füllen Sie alles in [eckigen Klammern] aus und streichen Sie nicht zutreffende Optionen. Übernehmen Sie Beschreibung, Registernummer und Eigentümerdaten aus den amtlichen Unterlagen.
- Prüfen Sie vor der Unterschrift: Der Käufer sollte bestätigen, wer eingetragener Eigentümer ist, ob Hypothek oder andere Belastung besteht und ob Steuern und Nebenkosten bezahlt sind. Der Verkäufer sollte die Identität des Käufers und die Zahlungsweise des Preises prüfen.
- Anzahlung: Zahlen Sie per Banküberweisung auf ein Konto, das Sie nachweisen können, niemals bar ohne unterschriebene Quittung. Fragen Sie, was das Gesetz zu behaltenen oder zurückzugebenden Anzahlungen sagt.
- Tipp: Fragen Sie Notar oder Register, welche Form und Unterlagen für Vorvertrag und endgültige Urkunde verlangt werden und wer welche Steuern und Gebühren zahlt.
Was enthalten ist
- Art. 1. Der Verkäufer
- Art. 2. Der Käufer
- Art. 3. Die Immobilie
- Art. 4. Vereinbarung und Preis
- Art. 5. Anzahlung
- Art. 6. Restzahlung und endgültige Urkunde
- Art. 7. Zusicherungen des Verkäufers
- Art. 8. Bedingungen
- Art. 9. Übergabe, Gefahr und Kosten
- Art. 10. Wenn eine Partei nicht erfüllt
- Art. 11. Recht, Form und Erklärung
- Erläuterungen zu den Klauseln und eine Liste dessen, was Sie nach dem Recht Ihres Landes prüfen sollten
Was diese Vorlagen nicht sind
- Sie sind Vorlagen zur Selbsthilfe, keine Rechtsberatung, und sie ersetzen keinen Anwalt.
- Die Gesetze unterscheiden sich von Land zu Land, und manche Regeln lassen sich vertraglich nicht abbedingen. Jede Vorlage endet mit einer Liste dessen, was Sie an Ihrem Wohnort prüfen sollten.
- Bei einer wichtigen oder ungewöhnlichen Angelegenheit lassen Sie den endgültigen Text von einem örtlichen Anwalt oder Notar prüfen.
TheLawToKnow Tools. Vorlage zur Selbsthilfe. Keine Rechtsberatung. Prüfen Sie das geltende Recht. Mit Hilfe von KI-Werkzeugen erstellt und von einer Juristin und Autorin gesichtet.