Vorlagen zur Selbsthilfe
Auseinandersetzungsvereinbarung unter Miteigentümern und Erben
Co-Owners and Heirs Property Division Agreement
Für Erben oder Miteigentümer, die eine Immobilie teilen, verkaufen oder auszahlen wollen: Anteile, Methode, Bewertung, Zahlung, Kosten, Nutzung.
Zahlung per Karte über Stripe. Ihre Dateien stehen sofort nach der Zahlung bereit und werden Ihnen auch per E-Mail geschickt.
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So verwenden Sie sie
- Wann: Zwei oder mehr Personen besitzen gemeinsam eine Immobilie (z. B. Erben, die ein Haus, Grundstück oder eine Wohnung geerbt haben, oder Personen, die gemeinsam gekauft haben) und wollen sie teilen, verkaufen oder einen von ihnen die anderen auszahlen lassen.
- Wer unterschreibt: alle Miteigentümer oder Erben, ohne Ausnahme. Ist jemand unter 18 oder nicht handlungsfähig, unterschreibt sein gesetzlicher Vertreter, und eine gerichtliche Genehmigung kann nötig sein.
- Füllen Sie alles in [eckigen Klammern] aus und streichen Sie nicht zutreffende Optionen. Wählen Sie in Art. 4 eine Teilungsart und beschreiben Sie die Immobilie genau.
- Verwenden Sie die Registerangaben: Übernehmen Sie Beschreibung, Grundbuch- oder Katasternummer und die Anteile aus den amtlichen Unterlagen. Bei einer Erbschaft fügen Sie Erbschein oder Testament bei.
- Seien Sie fair und offen: Einigen Sie sich darüber, wie die Immobilie bewertet wird, wer Schulden und Steuern zahlt und wer die Immobilie bis zur Teilung bewohnt oder nutzt.
- Tipp: Lassen Sie ein Gutachten erstellen, wenn die Anteile ungleich sind, und fragen Sie den Notar oder das Register vor der Unterzeichnung, welche Unterlagen verlangt werden.
Was enthalten ist
- Art. 1. Die Miteigentümer
- Art. 2. Die Immobilie
- Art. 3. Anteile
- Art. 4. Teilungsart
- Art. 5. Bewertung
- Art. 6. Zahlung und Zeitplan
- Art. 7. Schulden, Steuern und Kosten
- Art. 8. Nutzung und Besitz bis zur Teilung
- Art. 9. Unterlagen und Eintragung
- Art. 10. Meinungsverschiedenheiten und Recht
- Art. 11. Erklärung
- Erläuterungen zu den Klauseln und eine Liste dessen, was Sie nach dem Recht Ihres Landes prüfen sollten
Was diese Vorlagen nicht sind
- Sie sind Vorlagen zur Selbsthilfe, keine Rechtsberatung, und sie ersetzen keinen Anwalt.
- Die Gesetze unterscheiden sich von Land zu Land, und manche Regeln lassen sich vertraglich nicht abbedingen. Jede Vorlage endet mit einer Liste dessen, was Sie an Ihrem Wohnort prüfen sollten.
- Bei einer wichtigen oder ungewöhnlichen Angelegenheit lassen Sie den endgültigen Text von einem örtlichen Anwalt oder Notar prüfen.
TheLawToKnow Tools. Vorlage zur Selbsthilfe. Keine Rechtsberatung. Prüfen Sie das geltende Recht. Mit Hilfe von KI-Werkzeugen erstellt und von einer Juristin und Autorin gesichtet.