نماذج للاستخدام الذاتي
عقد بيع عقار ابتدائي (مع عربون)
Preliminary Real Estate Sale Agreement (with Deposit)
لمشترٍ وبائع يتفقان على بيع عقار قبل العقد النهائي: الثمن، العربون، الباقي، الشروط، التسليم، وما يحدث إن عدل أحدهما.
الدفع بالبطاقة عبر Stripe. ملفاتك جاهزة فور الدفع وتُرسل أيضًا إلى بريدك الإلكتروني.
Licence: this document is for your personal use only. You may not resell, share, copy or republish it, or use its content, without the written permission of TheLawToKnow.
طريقة الاستخدام
- متى: مشترٍ وبائع يتفقان على بيع شقة أو منزل أو قطعة أرض، ويريدان إلزام بعضهما بعقد ابتدائي وعربون قبل عقد النقل النهائي.
- من يوقّع: البائع (جميع الملّاك) والمشتري (جميع المشترين). يحتفظ كل منهما بنسخة موقّعة.
- املأ كل ما هو بين [أقواس معقوفة] واشطب الخيارات التي لا تنطبق. خذ وصف العقار ورقم السجل وبيانات المالك من الوثائق الرسمية.
- تحقق قبل التوقيع: على المشتري التثبت من هوية المالك المسجَّل، ومن وجود رهن أو قيد آخر، ومن سداد الضرائب والفواتير. وعلى البائع التثبت من هوية المشتري وكيفية دفع الثمن.
- العربون: ادفعه بحوالة مصرفية إلى حساب يمكنك إثباته، ولا تدفع نقدًا دون إيصال موقّع. اعرف ما يقوله القانون عن العربون المحتجز أو المردود.
- نصيحة: اسأل كاتب العدل أو السجل عن الشكل والوثائق المطلوبة للعقد الابتدائي والعقد النهائي، ومن يدفع أي ضرائب ورسوم.
المحتويات
- المادة 1. البائع
- المادة 2. المشتري
- المادة 3. العقار
- المادة 4. الاتفاق والثمن
- المادة 5. العربون
- المادة 6. الباقي والعقد النهائي
- المادة 7. ضمانات البائع
- المادة 8. الشروط
- المادة 9. التسليم والمخاطر والتكاليف
- المادة 10. إذا لم ينفّذ أحد الطرفين
- المادة 11. القانون والشكل والإقرار
- ملاحظات على البنود وقائمة بما ينبغي التحقق منه في قانون بلدك
ما لا تمثّله هذه النماذج
- هذه نماذج للاستخدام الذاتي، وليست استشارة قانونية، ولا تحل محل المحامي.
- تختلف القوانين من بلد إلى آخر، وبعض القواعد لا يمكن استبعادها بالاتفاق. ينتهي كل نموذج بقائمة بما ينبغي التحقق منه في المكان الذي تقيم فيه.
- في الأمور المهمة أو غير المعتادة، اطلب من محامٍ أو موثّق محلي مراجعة النص النهائي.
TheLawToKnow Tools. نموذج للاستخدام الذاتي. ليس استشارة قانونية. تحقق من القانون الساري. أُعدّ بمساعدة أدوات الذكاء الاصطناعي وراجعته محامية مؤلِّفة.